Locations saisonnières
© P. Baissac/OTI Baie de Quiberon
La gestion locative totale
Le propriétaire délègue entièrement à la conciergerie l'activité de location courte durée de sa résidence secondaire.
Tout au long de ces étapes, nous agissons conformément aux consignes de nos clients propriétaires.
Les situations particulières font systématiquement l’objet d’un échange avec eux.
MORBIHAN CONCIERGERIE vous accompagne dans la gestion de vos locations saisonnières.
Avant la location
> Démarches administratives
Déclaration en mairie • Dossier de classement en meublé de tourisme • Déclaration de taxe de séjour
> Recherche de locataires
Séance photo • Préparation de l'annonce et mise en ligne • Suivi des demandes et des réservations • Gestion des plannings
> Préparation du logement
Conception d'un livret d'accueil • Ménage et préparation des lits • Echanges avec le locataire avant l'arrivée
Pendant la location
> Accueil des locataires
Présentation de la propriété • Etat des lieux • Remise des clés
> Assistance pendant le séjour
Prestations de conciergerie • Réservation d'activités • Organisation de ménages supplémentaires • Etat des lieux de sortie
Après la location
> Entretien et préparation
Ménage de départ • Préparation de la maison pour le locataire suivant
> Echanges
Echanges avec le propriétaire • Suivi des avis • Réponse aux commentaires
La gestion financière des réservations n’est pas dans notre périmètre d’action (les paiements des locataires sont émis directement à destination des propriétaires).
Les prestations effectuées dans un cadre locatif ne rentrent pas dans le périmètre des Services à la Personne et ne sont pas éligibles au crédit d’impôt.
©A. Lamoureux/OTI Baie de Quiberon
La gestion locative partielle
MORBIHAN CONCIERGERIE vous accompagne dans la gestion de vos locations saisonnières.
Le propriétaire assure lui-même la diffusion de son annonce et gère son planning et ses réservations.
Il confie ensuite à la conciergerie la préparation du logement (ménage et lits) et l’accueil des locataires.
Celle-ci peut lui proposer différentes solutions pour la gestion du linge de maison : location de linge ou entretien du linge mis à disposition par le propriétaire.
La conciergerie propose aux voyageurs diverses prestations de confort pendant la durée de leur séjour.
La gestion financière des réservations n’est pas dans notre périmètre d’action (les paiements des locataires sont émis directement à destination des propriétaires).
Les prestations effectuées dans un cadre locatif ne rentrent pas dans le périmètre des Services à la Personne et ne sont pas éligibles au crédit d’impôt.